Nieuwe functie vereist flinke boost aan installaties
Bij de intensieve renovatie en restauratie van de kantoorvilla is het moment aangebroken om ook de sanitaire-, klimaat- en elektrotechnische installaties naar de huidige maatstaven en vereisten te brengen. Als uitgangspunt bij deze werkzaamheden is, zoals vaak bij verduurzaming, is de trias energetica. Deze drie opeenvolgende stappen leiden tot gebruik van minder energie. Het gaat om het minimaliseren van energiegebruik, het gebruik van duurzame energie en het efficiënt gebruiken van fossiele brandstoffen. Totaal Techniek Groep (TTG) uit Gouda is als installatiebedrijf betrokken om deze transitie mogelijk te maken. Een gesprek met Dennis Nelemans, projectleider bij TTG.
“Het verduurzamen van een pand van deze omvang en met een monumentale status is een uitdaging. En daar houden we van! Gezien het bouwjaar 1870 is er destijds geen rekening gehouden met de interpretatie van de trias energetica, zoals we dat nu wel doen. Zo is de wateropwekking een elektrische vorm van energievoorziening geworden. Dat had de architect nooit kunnen bedenken”, aldus Nelemans.
“Er zijn 3 soorten berekeningen gemaakt, respectievelijk een warmteverliesberekening, een koellastberekening en een berekening van de temperatuuroverschrijdingen. Aan de hand van computermodellen en een grote hoeveelheid data over het gebouw konden vervolgens de warmte en koude behoeften per dag bepaald worden. Hiervoor combineren we bepaalde standaarden met maatwerk data. Zo komt er een gezonde balans in de gevraagde energiebehoeften en het benodigde energievermogen”, licht Nelemans toe.
Na deze grondige werkvoorbereiding zijn, onder begeleiding van Martijn van Doesburg (projectleider Van den Bouwhuijsen) en extern technisch adviseur Hiensch, de installatiekeuzes definitief gemaakt en kon TTG aan de slag. “De moeilijkheid van het pand is dat het verschillende functies heeft gehad maar nooit een kantoor is geweest. Zo zijn er voor het eerst luchtbehandelingskasten geplaatst. Het plaatsen ervan was een flinke uitdaging. Op de zolder zijn 2 technische ruimten gemaakt en vanuit hier zijn de benodigde leidingen door het gebouw verspreid. Hiervoor zijn 2 nieuwe schachten gemaakt en zijn de voorzetwanden die nog geïsoleerd waren, benut”, vertelt Nelemans enthousiast.
Nelemans gaat verder: “Volledig nieuw zijn ook de brandmeldinstallatie en het datasystemen. Vanwege de nieuwe functie als kantoor moet het pand voldoen aan de huidige wet- en regelgeving. Voor de brandmelding betekent dit dat er een geluidsmaker per ruimte en een handmelder per brandhaspel komen. Op lastige bereikbare plekken zijn draadloze brandmelders geplaatst. Vervolgens bevatten de nieuwe datasystemen 72 datapunten en 8 wifi-punten voor het gehele gebouw. Het wegwerken van de bijbehorende bekabeling bleek een puzzel. Door middel van flexibele buisinstallaties in de wanden, vloeren en zelfs plafonds waren kabels nauwelijks zichtbaar. Door middel van een state-of-the-art schakelprotocol worden de verlichtingssystemen en -systemen aangestuurd. Dit is zelfs geïntegreerd met de zonwering en de markiezen. Zo is deze kantoorvilla een monumentale smart building geworden.”
